感謝いたします

今年は何かと充実していた事もあり一年がとても速く感じました。
無事に年も越せそうです。感謝いたします。

会社の仕事納めは28日でしたが本日の30日まで現場監督はじめ
職人さんたちが頑張ってくれました。今年の後半は増税の駆け込み
需要などで業界は仕事が増えました。その反動で資材不足と
職人さん不足が続いています。来年着工の現場の資材調達に
苦労しました。職人さんたちも追いかけられる仕事で苦労しています。
何とか私たちの業界も波のない仕事がしたいものです。
私たちのような規模の会社はキャパシティが限られていますので
受注が多くても少なくても問題が起きます。

来年度に向けて新商品も開発しました。工期も短縮できて家計にも
優しい安全で安心な住宅です。子育て世帯の応援仕様です。
「Sunrisa」はスマートハウスです。

私たちの仕事は本当に社員さん、職人さんの動きにかかっています。
年末は本当にスタッフは頑張ってくれたと思います。

本年度は社員満足の追及一番に掲げ進めてきました。先ずは休日を
増やそうという事で完全週休2日制にしました。営業職は火曜日と水曜日が
お休みです。技術職と事務職は土曜日と日曜日に休んでいます。
会社としては年中連絡や受付が出来る状況です。しかし、営業職と技術職の
スタッフは天候の都合やお客様の都合に合わせるため中々思うように休日を
取ることが出来ていません。次の課題はこの部分だと思います。
会社として営業エリアや仕事内容の絞り込みも必要かもしれません。

来年の社員満足は所得満足の追及を考えています。社員さんの評価制度を
見直してやりがいのあるものに変えていきます。

企業は人なりです。研修はじめ社内教育制度も充実させて人材の
育成もしていきます。人を育てるのは目に見えない費用がとてもかかります。
私もそうでしたが、お客様や先輩に育てられたのを忘れてしまいベテランに
なってくると会社への感謝の気持ちが薄れがちです。常に謙虚に学ぶ姿勢や
まわりへの感謝の気持ちが大切だと思います。

余談ですが節操のない時代になってきました。ホームページなどで社員さん
の氏名や顔写真などが手に入る時代なので、堂々と会社に社員を名指しで
電話してきて転職の勧誘や引き抜きが平気で行われています。キャプテンの
社員さんも数人引き抜き電話を受けたり、会わないかと言う誘いも受けていま
すが、今のところ動いてはいません。他社から引き抜きの声がかかっても動じ
ない組織や社員満足の高い会社にしていきたいと思います。引き抜き会社も
依頼会社名前もわかっていますが伏せておきます。常識では考えられない
経営者にとって怖い時代ですね。

年明けは6日よりスタートです。6日は恒例行事で新春祈願に行きます。
通常営業は7日からとなります。来年度も住まいづくりは幸せづくりの
考えのもと頑張っていきたいと思います。

今年もありがとうございました。

お客様感謝祭

今日は姫路のリクシルさんのショールームで

お客様感謝祭を開催しました。

リフォーム部のスタッフの手作りイベントです。

準備等は年末という事もあ大変だったと思いますが

無事終了しました。成果は来年に持ち越される案件が

多いと思いますが楽しみです。これまでのキャプテンは

広告宣伝費をたくさん使ってたくさんのお客様を集めて

いましたが最近は全部門共通で費用対効果を考えて

企画しています。ホームページでの告知やお得意様

の口コミから来ていただいています。本日も神戸市の

北区よりわざわざお越しくださったお客様もいらしたと

報告を受けました。ありがたいことです。

お客様に支えられていることに感謝しています。


嬉しいアンケートも寄せられていますのでご紹介します。

お客様の声が私たちの元気の源です。

完成見学会

完成見学会を行います。可愛い家が完成しました。

 
 
 
 






































キャプテンも新築事業をスタートして７年になります。今回見学会をする

可愛いお家も自然素材をふんだんに使ったトリプル断熱の家です。

夏涼しくて、冬は暖かい省エネ住宅です。

この自然素材の家を１００棟以上完成させてきました。

 

新築事業スタート時は自然素材の家をリーズナブルな価格で多くの

方にご提供したいという想いで「風家」シリーズで自然素材の

住宅を９８０万からご提供してきました。もちろん充分な仕様です。

外部仕上げは外断熱パネルと塗り壁仕上げという仕様でした。

内部は梁見せ天井で床材、天井材も無垢のパイン材仕上げです。

その後、だんだんこだわりが進み、セルロースファイバーのダブル断熱、

遮熱コートを加えてのトリプル断熱と断熱性能は進化し続けました。

このままいくと外断熱の厚みも北欧並みの３０ｃｍや５０ｃｍになる勢いでした。

内装も床と天井を二重構造にして、ふんだんに使うようになりました。

比例して価格も上がってしまい、当初９８０万円からできた自然素材の家は

平均２０００万の家になって行きました。お客様の所得と価値観が一致して

これまでたくさんご縁を頂きましたが１５００万で収まれば建てられたのにと

いうお客様がとても多かったのも事実です。理念でもある一人でも多くの人に

安全で安心できる住まいを提供したいという想いは変わらないので、今年は

初心に帰って１０００万円という価格でどこまで良い家が造れるかに挑戦しました。

現在。２棟の基本価格１０００万の家を建築中です。１２月にはお披露目

出来ると思います。

太陽がくれた家

今年残すところ２ヶ月となりました。今月もおかげさまで

計画を達成することが出来ました。稲刈りやお祭りも

終わり、住まいやライフスタイルに関心のあるお客様が

動き出しました。新築の受注ピークは過ぎていますが

リフォームの受注は来年の３月末までは続きそうです。


しかし、問題もあります。現在は増税前の駆け込み需要で

職人さん不足が起きています。需要と供給のバランスで

忙しくなると職人さんの人件費も上がっていきます。

私たちの仕事は手作りのモノづくりですし２４時間生産は

できません。天候にも左右されます。したがってたくさんの

仕事があっても一度には出来ません。

仕事の品質を考えると駆け込み需要は正しい判断とは

言えないかもしれません。職人さんと話をする追われる

仕事は好きではないという人が多いようです。

職人さんに精神的にも気持ちよくして頂ける環境づくりが

いい家づくりにつながると思います。


あわてて新築もリフォームも選択する必要はないと思います。

ただ、今しかない制度の利用や環境の場合はその限りでは

ありません。特に太陽光発電の全量買取の制度は今しか

ないと思います。１０Ｋｗのパネルを屋根に搭載すれば

２０年間の電力固定買取制度でトータル１０００万前後の収入

を得ることができます。経済援助はかなりあります。

先日、新しいしい工法での上棟がありました。アップルピン工法

と言います。木造在来工法では継ぎ手の部分がプレカットでは

四方から切り込みが入り強度が弱くなる恐れがあります。

しかしもアップルピン工法では鋳物金具とのコラボでとても強度

があります。長年木造建築に携わってきた大工さんもこの工法が

良いと絶賛しています。下記写真の住宅です。

この住宅も売電収入付き住宅です。購入される方は

 

ローンの支払額から売電収入を引いての支払いは

 

数千円です。しかも、住宅ローン減税のおかげで

 

年末調整では住宅ローン残高の１％が還付されるので

 

それで固定資産税も不足ローン代金も払えちゃいます。

 

賢くいろんな計算をしていくと「今でしょ！」となります。

 

今のアパートに住んでいるより５年で３００万の貯金が

 

出来るかも・・・・。

 

 

現在建築中の家の間取りと外観はこんな感じです。

 

 

 

 

 

地球環境に貢献・省エネ・収入付住宅

 

 

 

売電収入付住宅パッケージシリーズの参考価格は

 

３２坪で１４８０万から出来ます。

 

収入付住宅のデザインは自由に出来ます。

 

 

 

お日さまが住宅ローンを払ってくれる家のご相談は

 

キャプテンにお任せください。

 

 

  

 

灘のけんか祭り

知人のお世話で灘のけんか祭りを見に行きました。

炎天下の中始まりました。練り合わせなど迫力のある

場面がたくさんありました。



「灘のけんか祭り」は姫路市白浜町の松原八幡神社で

行われる秋季例祭の名称です。全国の数ある「けんか祭り」の

中でも最大規模の祭りであるといわれ、すでに戦前から播磨を

代表する祭りとして知られていました。戦後は、この神輿練りの他、

絢爛たる屋台を盛大に練り競う勇壮豪華な屋台練りが人気を呼び、

国内はもとより海外にまでその名を知られるようになりました。


本日も多くの外国の方が来ていました。

また、多くの有力者も来ていました。知事、市長、国会議員、県議、

市議、地元の経営者とすごい社交の場となっていました。



「灘まつり」の祭礼地域は、兵庫県姫路市の南東部海岸地域のうち、

現在の地名でいえば、東山（旧東山村）・八家（旧八家村）

木場（旧木場村）・白浜町（旧宇佐崎村・旧中村・旧松原村）

飾磨区妻鹿（旧妻鹿村）を合わせた地域で、一般に灘地域とか灘地区

などと呼ばれています。



東山の新調屋台



木場屋台



宇佐崎屋台



電飾はきれいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

増税に負けるな！千金堂の出番

本日、内閣総理大臣の安倍首相より法律の定めるところの

消費税率のアップの正式な説明がありました。

社会保障の充実に向けての増税です。アベノミクス効果で

景気が良い話も出ているだけに消費者の消費控えも気になります。


しかし、増税と同時に減税や優遇措置も盛り込まれています。

しっかりと勉強することが必要です。

日本の消費税は外国から見るととても低いです。今後は税率も

8%、10%のものとそれ以下のものが決められていくと思いますが

優遇措置などを学んで活用したいものです。


単純計算で月収30万。年収360万の方がすべてを消費した場合は

現在より3%お金が出ていきますので10万程度の負担増となります。

毎月1万程度の節約か、何か我慢をしなければなりません。その他、

電気料金やガス、ガソリン等のライフラインの値上げもありますので

家計は苦しくなります。携帯電話の見直しや保険の見直しなども

されることと思います。


しかし、現在アパートで家賃を5万円以上支払っている年収300万

以上の方は家を建てた方が家計が楽になるかもしれません。


それは今回の増税では年収400万未満の世帯には優遇措置が

多く、一時金がもらえたり、試算では現行より年間9万程度優遇

されるという話です。


千金堂の家は28～32坪のお家で標準仕様で1000万円です。

1000万でどこまで良い家が造れるか日頃から研究や勉強を

かさねています。自然素材仕様もあります。

今は、売電収入付スマートハウスが好評です。

売電収入付注文住宅は標準仕様で1500万からですが

売電収入は年間約50万で20年間の合計は約1000万と

なりますので建物は実質500万で買えたのと同じです。


仮に500万の土地に建築した場合の土地建物金額は2000万です。

諸費用は別として、年収300万の方は2000万の融資が受けられます

ので35年返済で計算すると、当初10年固定金利1.2%(今月の金利)で

毎月58400円(ボーナス無)です。


スマートハウスで新築した場合、売電収入が年間約50万円あります。

そして、住宅取得控除が年間約20万円。つまり、住宅ローンの支払いが

年間約70万で売電収入と住宅控除で合計約70万になりますので

新築を建てても支払額は実質0円という事になります。そして、光熱費も

オール電化仕様にすればアパートの時より少ないかもしれません。


また、頑張って年間50万円位の繰り上げ返済をしていけば約半分の18年位で

住宅ローンが完済してしまいます。


土地代金も播磨地域であればまだまだ50坪の土地で500万からで十分探せます。


私たちは20代、30代の方の住まいづくりを全力で応援します。無理をせず

賢く家を建てる方法を私たちは知っています。何でも相談してください。

企業の責任

本日2013年9月30日で積水屋根システムという会社が解散しました。

積水化学工業の屋根事業部が独立した別法人でした。

私も26年間セキスイかわらの販売に携わってきたのでとても寂しい

思いで一杯です。新築着工件数の減少。屋根葺き替え需要の減少等に

より屋根事業からの撤退を余儀なくされました。

私が今回学ばせて頂いたのは今日の日が来ることは2年前に知らされて

いたのですが約2年かけて販売店、代理店への代替製品の流通や商標登録

である屋根診断士の継承など企業としての責任姿勢がとても素晴らしいと

思いました。私たちは過去にも生産中止の商品などに何度も出くわしましたが

ひどい会社はFAX一枚で「販売終了」とか突然会社がなくなるというケースが

多かったので積水屋根システムさんの姿勢には感動すらしました。

本日はセキスイかわら販売実績15年連続No1の会社フジ・ホームさんの

主催で積水屋根システムさんへの感謝の集いが行われ私もお招き頂きました。

とても感動的なフィナーレに立ち会えた事を嬉しく思っています。

積水屋根システムの皆さんはそれぞれ各地の積水系列の会社に転籍しました。

また、新しいかたちでの出会いがあると思います。

本当に最後までありがとうございました。



下記は積水屋根システムのホームページからの抜粋です。セキスイかわらの

販売は終了してもメンテナンスに関してはセキスイルーフテックという会社が

引き継いでいます。私たちはお客様第一のメーカーと付き合えて良かったです。

セキスイかわら販売終了のお知らせ

平成25年10月
積水屋根システム株式会社

平素は、セキスイかわらに格別なご愛顧を頂きまして、誠にありがとうございます。

さて、長年にわたり販売してまいりましたセキスイかわらは、平成２５年９月をもち

まして販売終了させていただきました。また、販売終了に伴い、セキスイかわら

指定販売工事店および認定資格である『セキスイかわら』ｄｅリフォームショップ、

や「セキスイ認定屋根診断士」制度も平成２５年６月で終了させていただきました。

セキスイかわらへの長年のご愛顧に心より感謝申し上げます。

なお、ご採用いただきましたセキスイかわらのメンテナンス等ご相談は今後も対応

させていただきます。販売終了に伴うご不便など、大変申し訳ございませんが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　記

1. セキスイかわら製品販売について
   平成２５年９月を以って終了とさせていただきました。
2. 『セキスイかわら』deリフォームショップならびに屋根診断士について
   『セキスイかわら』deリフォームショップならびに屋根診断士とも、
   平成２５年６月を以って、制度を終了させていただきました。
3. アフターメンテナンス対応について
   販売終了後も、ご採用いただきました「セキスイかわら」メンテナンス等の

ご相談は、下記窓口にてご対応させていただきます。

セキスイかわらお客様相談センター

• フリーダイヤル　0120-12-6636
• 受　付　時　間　平日9：00～17：30

製品のお手入れについてはこちらをご覧ください >>




 

理念の探求

経営者仲間と書写山にある圓教寺に勉強に行ってきました。

精進料理をお坊さんの修行と同じ食べ方で指導頂きました。

音をたてずに頂くことの難しさや、指示されたことを素直に

受け入れることの大切さを学びました。作法の中にはとても

深いノウハウが含まれていました。

また、夜はお寺の歴史や説法を受け、その後、会社の使命、

目的、理念などについて考えました。中々奥が深く答えは

出ませんでした。

あまり睡眠を取る間もなく夜明けと共に座禅を組みました。

少し肌寒い中でしたが素晴らしい精神統一が出来ました。

ラストサムライのロケ地でもあり現在は黒田官兵衛の

撮影も行われているところで有意義な時を過ごせました。

圓教寺はもうすぐ紅葉が見ものです。また、登りたいと

思っています。

東京オリンピック

東京オリンピックが決定しました。日本が湧いています。

株価も大幅に値上がりにオリンピック関連銘柄はストップ高

と言うところです。経済効果は東京を中心に全国に広がっていくと

思います。建設業、観光業とあらゆる企業が上向くと思います。

オリンピック開催決定と言うのは日本にとっても私たちにとっても

明確な目標となる期間です。オリンピック景気が始まると経済は

動き出しますが一般家計はすぐに直結しないと思います。

消費税はじめ税金関係も上がると思います。実体経済を上げて

いく為には国をはじめ企業の努力が必要となると思います。

今回の東京オリンピック開催には私自身も特別な思いがあります。

私は1964年、昭和39年生まれで東京オリンピック1964の開催の年に

生まれました。当時の記憶はありませんが7年後の2020年に感動を

味わうことが出来ると思うと今からワクワクします。

日本は昭和20年の敗戦からわずか20年足らずで東京オリンピック開催と

言う素晴らしい経済発展を遂げました。新幹線開通、高速道路、インフラ

整備も行い今の経済の基礎を造りました。これからの7年で日本がどう

変わってくのかとても楽しみです。東日本大震災からの復興と原発汚染

問題もあり被災地域の皆さんは複雑な心境だと思いますが、

日本の復活が被災地の復興にもつながると思います。

 

私は現在49歳ですので56歳の時に開催される東京オリンピック2020を

見に行くことと、小さなことでも何かオリンピックに貢献出来る活動をしたい

と思います。2020年はCAPTAIN会社設立25周年の節目の時でもあります。

関わる皆さんと幸せで感動的な時にしたいと思います。



、

異常気象

9月に入り朝晩は過ごしやすくなりました。現場の職人さんの

効率も上がり始めました。特に外仕事の夏は大変でした。

また、9月に入ってからの雨にも悩まされます。突然の大雨は

現場も大変ですし、一般の住宅も雨樋がオーバーフローしたり、

雨漏りがします。関東では竜巻が起こり多くの家屋が被害に遭いました。

 

瀬戸内は比較的災害が少ない地域ですが温暖化による異常気象は

ドンドン進んでいます。火力発電がピークの現在、CO2の排出は

確実に増えています。

今回の豪雨では雨漏りのご相談をたくさん頂きました。昨今のような

集中豪雨や暴風の場合は火災保険が適用される場合があります。

屋根診断士として勉強をしてきたので適切な診断をすることが出来ます。

保険の場合は単なる雨漏りでは適用されることは少ないですが、屋根の

水切りが飛ばされたり、屋根が飛来物などで破損して雨漏りが起こった場合

などは適用となります。保険は性質上申告しなければ適用されませんので

原因をしっかりと調べて対応されると良いと思います。

ホームパーティ

女子社員さんで企画されてきたホームパーティ

を盛況で終えることができました。

2日間盛り上げてくれたスタッフの皆さんに

感謝です。2日間とも午前中は雨模様でしたが

午後からは過ごしやすくなりました。




























50組200名のお客様にご参加いただきました。

ありがとうございます。






























イベント終了後はスタッフとBBQで打上げをしました。

次回も楽しい企画をしていきます。