禁煙デー

今日から世界禁煙デーらしいです。私はヘビースモーカー

でしたが10年前に経営者間の禁煙が広まりだしたときに

私もやめました。少し太りました。食事がおいしいです。

今では吸う理由は見つかりません。

CAPTAINは喫煙率が50%です。今どきとしては少し多いように

思いますが会社は分煙になっており喫煙場所がコミュニケーション

の場にもなっているようなので良いかなと思っています。

煙草はコンビニで番号を言って買うような時代ですがひと箱が400円を

超えるので一日2箱となると出費が多くなりますね。

一年に何度かは禁煙を意識する時は必要だと思います。


1．世界禁煙デー　　5月31日（木）

禁　煙　週　間 　　　　 5月31日（木）～6月6日（水）

2．禁煙週間のテーマ

「命を守る政策を！」
（参考）WHOのテーマ：「たばこ産業の干渉を阻止しよう」

（Stop Tobacco Industry Interference）

趣旨：たばこが健康に悪影響を与えることは明らかであり、禁煙はがん、循環器病等の生活習慣病を予防する上で重要である。
　「健康日本２１」やがん対策基本計画の目標でもある「未成年者の喫煙をなくす」ためには、喫煙による健康影響を認識させることが重要である。
　また、「たばこの規制に関する世界保健機関枠組条約」に基づく第２回締約国会議において、「たばこの煙にさらされることからの保護に関するガイドライン」が採択され、我が国においても、平成２２年２月に、基本的な方向性として、公共の場は原則として全面禁煙であるべき等を記した通知を発出している。
　平成２４年度においては、喫煙及び受動喫煙による健康被害等についての普及啓発に加え、今年度の世界禁煙デーのテーマである「たばこ産業の干渉を阻止しよう」についても、普及啓発を積極的に行うものである。

リノベーション

満室経営を続けているオーナーのA様ハイツ2部屋が完成しました。

CAPTAINのリノベーションはオーナー様の空室での悩みを

リフォームという手段を使って解決する事です。私たちは

立地や入居者層をイメージしてリノベーションして行きます。

満室にするコツはありきたりの内装にするのではなく、こんな

部屋に住みたかったと思って頂ける仕上げにすることです。

今回は白いフロアーを使ってみました。



琉球畳も使いました。

洗面はこんな感じです

ユニットバスは一面シートを張りました。

これだけでイメージは変わります。

完成見学会2日目

本日はお客様の来場が重なってしまったので

私も接客をさせて頂きました。土地からお探しの

お客様でキャプテン不動産への来店からご縁を

頂きまして完成見学会に来て頂いたN様の接客を

致しました。2時間近くお話しさせていただきました。

建物の話はもちろん、土地の話、資金計画の話まで

させて頂きました。とても素敵なご夫婦です。

良い土地と巡り逢えたら良いですね。

今日はかなり良いお天気で外気は30度近かったのでは

ないかと思います。しかし、オーパス高砂の家は

とても風が通り涼しい室内でした。みなさん快適と

おっしゃって頂きました。あとはなぜか落ち着くとの

声が多かったです。

今回はこの素敵なお家で見学会をさせて頂いたS様に

とても感謝しています。この快適なお家で幸せな生活を

されていくことと思います。このたびお越しいただいた

皆様とのご縁に感謝いたします。

完成見学会

本日は加古川市で完成見学会が行われました。

チラシの効果もあり内容の濃い一日でした。

前回の見学会から社内でチラシを作成しています。

広告宣伝費を抑えることでお客様に還元できることが

増えます。また、作成内容に変更がある場合でも

スピーディに出来るところが良いです。

明日もたくさんのご予約を頂いていますのでスタッフ一同

ご来場のお客様にご満足頂けるようにご案内させて頂きます。

見学会の昼時間を利用して現在建築中の

Y様邸に行ってきました。

本日は塗壁体験をして頂きました。

ご主人様はとても器用で上手に塗られました。

指導にあたった左官の親方もビックリしていました。

そして、奥様もまた上手なコテさばきででした。



Y様邸もいよいよ外部、内部の塗壁仕上げに入ります。

完成が楽しみです。

積水屋根システム

創業以来お世話になってきた屋根建材が一部生産中止となり

また、工場も積水屋根システムの関連から他の会社に移管

されます。屋根診断士の私としてはとても寂しいのですがこれも

時代の流れだと思います。

屋根の吹き替え需要が減り、新築の着工件数も減り、屋根材の

考え方も変わってきました。現在はスマートハウスが象徴するように

屋根には太陽光発電のパネルやお湯を沸かすためのパネルも

載ります。屋上緑化で陸屋根も増えて来ています。

これからは住宅のデザインが変わる気がします。

太陽光発電の問合せは良く頂きますが価格競争が激しいです。

設置後のメンテナンスサービスなどを考えると競争激化は問題です。

お客様には補助金支給の基準価格でご理解いただいて、施工技術があり

アフターサービスのできる会社選びが大切だと思います。

先日も営業と同伴した時、お客様が相見積先は足場を設置せずに

施工すると言われていました。当社は足場の設置は必ず行うことにしています。

安全の確保は良い仕事にもつながり設置時間も短縮されるのです。

金環日食

今朝は少し早く起きて出勤の準備を済ませて

7時より金環日食の様子をみました。何とか

見ることが出来ました。写真は上手く撮れません

でしたが記憶には焼き付けることが出来ました。

フィルターを付けてデジカメで写しましたが

この一枚しかまともに写っていませんでした。

スタッフのブログから一枚拝借してきた写真は

これです。神秘的ですね。

さて、夕方からはイベント打合せをしました。

リフォーム部で6月9日(土)・10日(日)の2日間

姫路のTOTOさんショールームでリフォーム相談会

を行います。お客様にお得な企画を練っています。

楽しみにしてください。

地鎮祭

本日は6月上棟予定のK様邸地鎮祭でした。

始まりましたら構造見学会もいたします。

楽しみにしてください。

5月26日と27日に完成見学会があります。

S様のお宅に写真撮影に行ってきました。

コミュニケーション

最近は社員さんとのふれあいが増えました。

新しいスタッフが増えたこともあり機会が多く

なっています。

先日も会社の駐車場でBBQをしたり

本日も食事会に営業社員さんのご馳走で

呼んでいただきました。


日頃は話さない内容の事などが互い出来て

とても良かったです。創業時期は毎日このような

コミュニケーションが取れていましたが段々組織が

出来て、社外交流が増えていくと一番大切な社員さん

との関わりが減って行きました。


やはり社員さんとの関わりが一番大切ですね。

6月は全社員さんとの個人面談を考えています。

会社を生成発展、日々進化させていくためにも

社員さんの力が必要です。

企業理念を通じて社員さんと一丸となり、

住まいづくりを通じてかかわる人たちと共に

幸せづくりに貢献していきます。

暑いです・・・

今日も暑い一日でした。車の温度計は29℃になっていました。

少しだけ車のエアコンをつけてしまいました。

事務所も暑いのですが何とか自然換気でみんな頑張ってくれています。

屋外で暑い中、頑張ってくれている職人さんには本当に感謝いたします。

私は4月の尻餅で腰椎の圧迫骨折をしてから１カ月以上が経っているの

ですが日にち薬なので中々良くなりません。医師からは3カ月はかかると

言われました。普通に仕事はしていますが実は体にはきついコルセットを

付けています。お恥ずかしいけどこんな感じです。ズボンが入るのが少なく

困っています・・・。

このおかげで暑くなると汗ばむので痒くなってたまりません。

しばらくかかりそうなので暑さ対策を考えないといけません。

何とかこの機会にお腹の脂肪も取りたいと思っています。

経営者勉強会

本日は姫路のじばさんビルで経営者の勉強会

がありました。自社の弱みと強みをコーチング

形式でお互いで引き出すというものです。

中々自分では自社の事や自分の事が解らない

ものですがコーチに質問されて考え、答えて行く

過程でたくさんの気づきを得ることが出来ます。

このようなやり方はお客様とのプラン打合せや

社員さんとの面談などでも取り入れるとても

効果的だと思いました。

月例報告会

本日は研修室で月例報告会が行われました。

各事業部の責任者の発表がありました。

責任者の皆さんは話すのが上手です。

私も20分ほど頂いて理念の話やビジョンの

話をしましたが社員さんの発表の方が解り

易かったですね。

社内で情報共有することで連携が出来る仕事が

たくさんある事に気づきます。それぞれの部署が

仲良くする事で活気が出ると思います。

意外と他部署の仕事は理解できていないことが多い

と思います。お互いを知ることで新しい事が発見

されると思います。

CAPTAINは新築・リフォーム・不動産・メンテナンスと

住まいに関わることはワンストップで対応できます。

住まいづくりは幸せづくりの理念のもと、お客様に

喜んで頂きたいと思います。

完成見楽会2

今日も天気の良い１日でした。感謝です。

完成見学会にはたくさんの建築希望者が

見に来てくれました。予約制なので丁寧に

説明が出来ました。今回のお宅は動線が

良い事と、収納が多いのでとても皆さん

参考になったと喜んでおられました。

また、照明器具もY様がひとつ１つ選ばれた

ものですが「可愛い～」と皆さん言われていました。

オーパスのぬいぐるみは人気です。皆さん家に

たくさんあると言ってくれます。完成見学会にお越し頂いた

ご家族に毎回プレゼントしています。

いつも玄関に可愛い靴が並ぶと

使命感が湧き出てきます。

実験道具が今日も大活躍でした。

セルロースファイバーの防音性能は

すごいです。

照明器具が可愛いと放つあかりも優しいです。

資金計画の個別相談や室内見学の間に子どもたちは

スタッフとソフト積木で遊んでいました。

子どもの笑顔はとても元気を頂きますね。

完成見楽会

高砂市のY様邸で完成見学会が2日間の

日程で始まりました。１日目が終了しました。

とても天気も良く気持ち良かったです。

来て頂いたお客様も楽しまれたと思います。

現在工事が進んでいるK様も打合せを兼ねて

来てくれました。

 

 

明日は資金計画セミナーと個別相談も

同時に開催いたします詳しい報告は

明日いたします。賑やかな１日になりそうです。

 

 

スマハ見学

２日間住まいづくりの勉強に行って来ました。
福山と岡山に太陽光発電搭載のスマートハウス
で人気を集めている会社の展示場に新築事業部の
スタッフ３名で行ってきました。

太陽光発電を１０Ｋｗ近くを搭載しています。
パネルが屋根材を兼ねているので見た目もシャープ
でかっこいいです。

学びたかった目的はお客様にスマートハウスの特徴を
シンプルに上手くお伝えする方法と販売方法です。

スマートハウスは大手ハウスメーカーも商品開発して
テレビコマーシャルでバンバン宣伝をしていますが
その経費はお客様の負担とされていきます。

私たちは何とかこれまでこだわってきた自然素材の
住宅にスマート部分を取り入れていきたいのです。
私たちが造っている自然素材の住宅は一般的な
新建材で造る住まいより建築費用がかかります。
そのかかる部分を何とか省エネ＆売電で補える
ご提案をしたいと思っています。

外観はシンプルモダンで室内は自然素材。
１０Ｋｗ近くの太陽光搭載住宅の場合は
ローンの支払いを３万円程度は軽減してくれます。
しばらく日本は電力に関する問題は続くと思います。
環境的にも時流的にも住宅のスマート化は必要だと
思っています。

竜巻の猛威

ゴールデンウィーク最終日に関東地方で竜巻が発生して大きな

被害がありました。新聞によると・・・

「関東地方を中心に大気の状態が不安定となった６日午後、各地で

竜巻とみられる突風や落雷による被害が相次いだ。

茨城県と栃木県では、竜巻により計約８９０棟が損壊、家屋の下敷きに

なるなどして、中学３年の男子生徒が死亡、計４６人がけがをするなど

大きな被害が出た。両県を含め竜巻と落雷による各地の死者は２人、

負傷者５５人（重体１人、重傷１人）、家屋の損壊は約９００棟に上った」

とありました。

住宅の新築やリフォームをしている私たちにとってとてもショッキングな

災害です。地震や台風に強い家を各ハウスメーカーや私たちも志して

いますが今回のような竜巻や突風には対抗できていません。

自然の恐ろしさを新たに目にしました。アメリカなどの大陸では時々

竜巻のニュースを見ていたので怖いと思っていましたがまさか日本で

起きるとは思いませんでした。異常気象による地球温暖化問題がまた

浮上しそうです。ＣＯ２の削減を再度意識して行かなければと思います。

工業製品の使用を減らして自然素材をはじめ環境に優しい家づくりが

大切だと改めて感じました。

ただ、今回の竜巻には基礎から建物が一体となっている鉄筋コンクリート

住宅は強かったと思いました。家づくりはそれぞれの工法で一長一短

があります。私たちは木造注文住宅やリフォームを得意としている

会社なので鉄筋コンクリートの住宅は扱っていませんがさらに安全で

安心できる住宅造りを目指していきます。

セミナー参加

本日は神戸のポートピアホテルにて経営者仲間で

つくっている経営研究会の特別例会がありました。

講師に田舞徳太郎氏をお招きしてお話を伺いました。

6時間のセミナーでしたので内容も盛り沢山でした。

その中の一つで社内での見えないコストについての

講義がありました。事例をいくつか掲げると

①マイナス言動

出来ません。やりませんのような否定的な言葉や

態度などは周りに不のエネルギーを与えチーム

全体に影響していく。

②機会損失

行動しないことでチャンスを逃している。

③時間にルーズ

信用を得るのは大変ですが時間を守らずに

失う信用は一瞬。

④消極的な行動

やる気がないことが会社にとって最大のマイナス。

お客様がお店や会社を選べる時代はお客様に

一番近い社員さんに積極性があり

モチベーションの高い会社が勝つという話。

私たちの業界も本当にたくさんの良い会社があります。

その中から選んで頂けるようにするためには社員さんの

モチベーションアップが本当に必要です。

あらためて人財育成の必要性を痛感いたしまた。

Y様邸完成！

高砂市のY様邸が完成を迎えました。


国道2号線から良く見えます。


とても素敵なお家です。



































休み明けにはイベントを開催いたします。


ご来場のご予約お待ちしております！



Ｙ様邸完成見学会


日時：５月１２日(土)・１３日(日)


１０時の部　１１時の部

１４時の部　１５時の部　１６時の部


会場：高砂市金ケ田町


５月１３日(日)　同時開催


★資金計画セミナー・個別相談会★

セミナー：１０時～１２時

個別相談会(各１組)：①１３時～　②１４時～　③１５時～


※見学会・セミナーとも完全予約制です。




株式会社キャプテン



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