上棟！

お天気が気になる中で上棟が始まりました。お天気も持ち

無事上棟しました。基礎の段階から現場を見に行っていたので

進捗状況を把握していたので思い入れもあります。ご主人様が

DIYで造るというガレージを楽しみにしています。ガレージライフを

楽しんで頂きたいと思っています。

基礎工事後に大雨が降り、ベタ基礎に雨がたまったり、基礎の根元が

雨で土が少し流され施主様も心配されていましたが問題はありません

でした。お客様にとっての家づくりは人生の中で何度もあるものでは

ありません。私たちは些細な事でもお客様の心配を和らげる対応が

必要だと思います。

自然素材の家と手作りガレージが出来上がるのが

楽しみです。

台風11号

8月に入ってから台風が続いています。季節外れの台風です。

例年より1か月以上はやい到来です。夏休み、お盆の旅行が

心配ですね。各地に大きな被害をもたらしています。

私たちの仕事もこの台風には段取りを狂わされます。

天気予報を見ながら足場の解体やシート撤去、安全パトロール

に時間を費やしています。最近お引渡しをしたお客様は新居での

初めての台風でもありますので不安もあろうかと思います。

万が一飛来物や雨漏りなどで新しい家が傷ついたら悲しいと

思います。被害がないことを祈ります。

地上設置の太陽光発電設備も心配です。強風にさらされるのが

きついです。低い所の設置は大丈夫ですが高い所の設置は心配です。

しかし、台風通過後はたくさんのお電話を頂きます。雨漏りの修理や

波板の張替などです。屋根の葺き替えなどの依頼もあります。

火災保険の適用になる工事が多いので調査含めてご相談にのっています。

災害が増えると火災保険の掛け金も段々高くなっていくので心配です。

この台風の中、職人さんや社員さんも現場を走り回っています。

事故や怪我が無い事を祈っています。


社長業は心配業ですね・・・・・。

万が一に備えて会社はいろいろなリスクヘッジをしなければなりません。

中小企業の私たちも大手企業さんを見習ってさらに充実した対策を講じて

いかなければならないと思います。

スマート住宅

今月も注文住宅のご契約を頂いたすべての

皆様が太陽光発電搭載住宅にされました。

理由は環境への配慮と経済効果からです。

キャプテンで注文住宅をして頂くお客様に

ご提案できる仕組みがあります。

それは屋根及びガレージに10Kwの太陽光発電

設備を住宅ローンとは別のシステムで100％借入して

搭載することです。

その理由とお客様の不安は・・・・

①設置費用は？
10Kwの標準施工で300万です。

②ローンの利用は？
240回払いのプレミアムソーラーローンが
利用できます。皆さん利用しています。
金利は1.6～1.95%です。

支払例
300万の均等払い
例1.　240回　　月々15105円
例2.　180回　　月々18757円
例3.　120回　　月々27069円

売電収入は20年間契約で電力会社さんが
34.56円(税込)で買取してくれます。
その売電収入は10Kwの場合年間40万(税込)
程度になります。つまり月々平均33000円の
収入です。

プレミアムソーラーローンの活用で家計が
18000円近く助かることにもなります。
住宅ローンの支払いが減ります。

収入33000円－支出15000円≒18000円

③保証や修理は？
発電保証25年
システム保証10年
自然災害補償10年

④アフターメンテナンスは？
キャプテンにはサポートクラブと言う会員システム
があります。お住まいのサポートと同様にメンテナンス
させて頂きます。

農地で太陽光発電

7ヶ月の時間を費やして農地での太陽光発電所が

まもなく実現します。いろいろな障害がありましたが

皆さんのご協力があってまもなく完成です。

土地の所有者変更

農業委員会との交渉

水利組合との交渉

農地を雑種地への転用

近隣住民への理解

関西電力の建注計画

金融会社との交渉

工事の進入路対策

全て誠実に対応することでご理解を頂きました。

お客様、行政書士、司法書士の先生方のご協力が

大きかったです。ありがとうございます。

イメージとしては周辺一帯が田畑で畦道を通って

辿り着く親名義の田んぼに発電所を造ると言う

ものです。

雑草を刈り取りました。

防草シートの敷き込んで砕石で整地します。

進入路が1.5Mしかないのでこの重機が大活躍。

基礎工事もスムーズにいきました。

架台の組立が出来ました。

電気工事を先行しています。

パネルが搬入されて来ました。

パネルの設置が終わりました。フェンスも出来ました。

お天気も良くここまでの作業が7月初旬から着工して

20日程で出来ました。職人さんの段取りの良い仕事に

感謝しています。あとは関西電力さんの連系を待つのみです。

連系には最近時間を要していますが早くしてもらえるように

交渉していきます。

 

デザイン住宅完成

ご縁のあったお客様のお引渡しが続いています。
















デザイナーズ住宅のT様のお住まいはデザインと

太陽光発電の融合です。太陽光発電は緩勾配の

屋根に設置しているため地上からは見ることがは

出来ませんが上から見ると迫力あります。

土地の形状から三角形の外観となりました。

建築家とのコラボで「Ahouse」と名付けました。

40坪を超える一階建て住宅に20Kwの太陽光を

設置しました。また、敷地隣に建っている倉庫に

も22Kwの太陽光を設置しました。これにより

毎月の売電収入は平均18万にのぼり、住宅ローンの

支払も光熱費も火災保険も全て支払えます。

T様はこの提案にとても喜んで頂きました。

デザイン住宅が自己資金、返済資金不要で建ちました。

外構工事も完成し快適な生活の始まりです。

T様にはご紹介もたくさんして頂きまして感謝しています。

また、取り合いの難しい工事を快く施工して頂いた職人の

皆さんに感謝します。

白いタイルがとても眩しく美しいです。

ウッドデッキも広くBBQをするのが楽しみです。

最新式の薪ストーブもオプションで設置しました。

 

 

 

 

社員研修旅行

6月18日は会社の設立記念日として休業させて頂きました。

また、19日から21日の3日間は社員研修旅行で12名の

スタッフが不在となりましたので何かとお客様には

ご不自由をお掛けしましたことをお詫び申し上げます。

残ってくれたスタッフが良く応対してくれたので感謝しています。

今回の社員研修旅行は北海道でした。歴史ある建造物を

見たり、旭山動物園のホスピタリー精神を学んだり、お客様を

楽しませる工夫を体験してきました。動物の目線で見学

することが出来たり、動物が寝ていたり動いていなかったら

面白さに欠ける部分をもぐもぐタイムなど銘打って定期的に

動物とのふれあいを演じてくれます。

入場時の記念撮影なども実に良く考えられていて手持ちの

カメラで撮影もしてくれるし写真の完成も瞬時にできます。

社員研修旅行最大の目的は社員さん同士のコミニュケーション

でした。日頃は中々同じ時間を共有することが出来にくいですが

今回は少ない人数ではありましたが日頃と違った一面と付き合う

事が出来たのではないでしょうか。社員研修旅行はお客様に喜んで

頂くための良い仕事をする大切な仕事の一つだと思います。

白い恋人パークもとても勉強になりました。一企業が地域貢献の

為に素晴らしい施設をつくっています。

 

 

 

 

白い恋人は過去にいろいろとありましたがこの取り組みを

みて感動しました。ファンになりました。

こういう地域に貢献できる企業を目指したいです。

現場まわり

6月に入ってから毎日暑い日が続きます。砂漠地帯で出来た

 

高温域が西風によって日本に運ばれてきたのがきっかけで

 

偏西風もからまって暑くなっているそうです。エルニーニョ

 

現象が発生しつつあるようです。そうなると冷夏の恐れも

 

ありますね。あまり暑いのも困りますが夏はやはりそれなりに

 

暑い方がいいですね。

 

今日は現場周りをしてきました。ソーラー20Kw搭載のスマート

 

デザイナーズハウス。野立て50Kwの太陽光発電所。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 スマートハウスは今月のお引渡しに向けて順調に進んでいます。

 

これから塗壁の施工と薪ストーブの工事が始まります。

 

最新式の薪ストーブはどんな感じになるのか楽しみです。

 

無垢の床材と天井材。そして塗壁のリビングはとても気持ちの

 

良い空間になります。このような素敵なお家をお日様が支払って

 

くれるなんて嘘みたいです。

 

太陽光発電の20年間固定買取の特例も来年の3月末以降は

 

メリットが少なくなりそうです。野立て太陽光発電所、全量

 

売電収入付住宅をお考えの方はお急ぎください。