感謝いたします

今年もあと数時間です。すぐそこに新しい年が
来ています。今年はいろいろとあった年ですが
無事に越すことができます。これも関わってくだ
さっている方々のおかげです。

ご縁を頂いたお客様、いつも頑張ってくれている
社員さん、無理を聞いてくれている取引先の皆さん
に本当に感謝いたします。ありがとうございます。


振り返ると、今年もたくさんの出逢いがあり、多く
の方々のご支援、援助がありました。会社も個人
も人に支えられていると強く感じました。


「人間を救うのは人間だ」という言葉は当社も十数年
支援させて頂いている日本赤十字社のキャッチコピー
ですが、東日本大震災でも多くの活動をされていて
今でも人の命を救うさまざまなことがあり感銘を受ける
ことが多いです。

 














引き続き微力ですが支援し続けたいと思います。

大晦日を迎えるとどうしても自分が関わっている
日本赤十字社やユニセフが使命として支援している
先の事を考えてしまいます。

自分が温かい所で新しい年を迎えられることを
感謝せずにはいられません。ユニセフさんへは
創業以来少額ですが支援させてもらっています。
ユニセフさんの使命の中に子どもの支援に特化
することを掲げています。子どもは未来に向けての
財産であり宝です。

内戦が続くシリアの子どもたちです。

年明けの1月3日の夕方にテレビ東京系で池上彰さんの
現地レポートがあります。もっと多くの援助や支援を
していく為には企業はやはり人に必要とされる仕事、
役に立つ仕事を通じて業績を上げ、社会に貢献しなければ
ならないと感じています。

来年は政権も変わり、日本も変わろうとしています。
私たち住宅関係の仕事は政府の方針にも出てくる
景気回復に向けて一役を担うポジションであります。
日本を好循環社会にしていく為にも私たち自身も
活性化していきたいと思っています。

来年は「変化」の年にします。過去と他人は変えられ
ませんが、これからの未来と自分は変えていくことが
出来るはずです。変化を起こすのは自分自身が源と
なることだと思います。来年は常により良い方へ変化
することを考えて行動していきます。

今年の1月11日のブログにも変化すると書きましたが
来年はさらに変化させてまいります。

年明けの1月は新築の上棟が3件とリフォームの全面
改装が2件、産業用太陽光発電も経済産業省の認定も
年末に10件承認されましたので順次着工していきます。
新たな年明けにとても感謝しています。

今年もありがとうございました。

良い年をお迎えください・・・・・。

来年も宜しくお願いいたします。

完成見学会

今日は今年最後の完成見学会が行われました。

 

たくさんのお客様にお越しいただきました。

 

ありがとうございます。

 

 

 

 

玄関ではオーパスぐまのディスプレイで

お出迎えです。

 

たくさんのお客様に来ていただきました。

 

 

 

キッチン前のディスプレイです。

 

  

　

 

賑やかなリビングです。1月は3件の上棟があります。

 

その打合せで立ち寄って頂いたお客様もいらっしゃいます。

 

 

　

 

 

玄関横のアイアン製のフラワーポットです。

 

 

 

　

 

 

1月上棟のお客様とタイルの打合せ中です。

 

 

　

 

外構のプランも出来てきていますので完成が楽しみです。

 

いつも想うのですが家が完成するまでお客様との出会いから

 

1年近くなります。その間お子様も大きくなっていきます。

 

打合せを重ね、たくさんの職人さんの協力で家が完成します。

 

仕上がりを見ると本当に手作りなので味があります。

 

 

 

 

玄関クロークの所にある記念の手がたを見ると感動します。

 

小さな手がとても可愛く、この家でこれから成長していくんだと

 

想うと良い仕事をさせてもらっているなと実感します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根を貸して・・・

現在当社でも産業用太陽光発電の受注が続いています。

現行の仕組みならチャンスだと思う。

ソフトバンクは凄いことを考えています。

12月21日からの募集ですがあっという間に1000棟は埋まって

しまうと思う。

お客様はノーリスクで20年後は設備は自分のものに・・・・

ソフトバンク、屋根を貸してくれる
お宅1,000棟を募集　太陽光発電の
利益を住民に還元　　　　　　　　　
　　2012年12月13日掲載

ソフトバンクグループのソフトバンクモバイルとSBエナジーは共同で、
住宅の屋根を顧客から借り受けて太陽光発電システムを設置し、発電
した電気を電力会社に売電する「おうち発電プロジェクト」を開始する
と発表した。また、本プロジェクトにおいて、借り受ける住宅の屋根を
先着で1,000棟募集する。募集期間は12月21日から2013年3月31日まで。

「おうち発電プロジェクト」は、住宅の屋根をソフトバンクモバイルが
借り受けて、「発電スポット」として太陽光発電システムを設置した後、
SBエナジーがまとめて管理し、発電した電気を全て電力会社に売電する
ことで、太陽光発電の普及・拡大を図る新しい取り組み。

顧客は負担なしで自宅の屋根に太陽光発電システムを設置できるほか、
売電額の一部を「発電スポット」利用料として受け取ることができる。
さらに停電時は発電した電気を非常用電源として利用することができる。
太陽光発電システムは20年の契約期間が満了した後、顧客に無償で譲渡する。

住宅の屋根を募集する地域は、青森県、東京都、長崎県など31都府県
（島しょ部・離島を除く）。募集棟数は契約成立の先着順となる。契約までに
はエントリーの後、各種申し込み手続きが必要となる。

建物の条件は、1.一戸建てもしくは集合住宅、2.3階建てまで
（ただし高さ10mを超える場合は設置できない場合あり）、3.築15年以内
（築15年以内であっても、経年劣化により設置できない場合あり）、
4.建物の所有権あり（賃貸借契約による住宅は不可）、の4点をあげる。

本プロジェクトでは太陽光システムメーカーとして、サンテックパワージャパンと
シャープを採用した。各住宅の屋根に設置するメーカーはソフトバンクモバイルが
選定する。

また、「おうち発電プロジェクト」で住宅の屋根を借り受ける顧客に対して、
ソフトバンク携帯電話の基本使用料や、自宅でのインターネット接続とIP電話を
セットで提供するサービスの月額利用料金等の割引が受けられる「モバイルセット割」
に提供を開始する。

上棟日

今朝は-2度でしたが上棟では汗ばむ位の良い天気でした。

 
















お湯を掛けてスタート！　

フロントガラスが凍っているので大変です。





 














上棟も順調に進みました。

あっという間に2階まで出来上がりてした。

無事終了しました。今年は最後の棟上げとなりました。

1月も3邸の上棟がありますので気を引き締めてチャレンジいたします。

寒い中頑張ってくれる職人さんスタッフに感謝です。




　　　

おひさまでリノベーション

オーナーマンションのリノベーション中です。４階建ての賃貸マンションです。

老朽化のため外部を一新します。陸屋根の防水。化粧屋根の改修。外壁の

塗装です。

 

実はこの工事では屋上に太陽光発電を設置することでリノベーション

費用は全ておひさまが発電しくれた電気を関西電力さんに売ることで

その売上で支払ができるのです。来年の3月まで経済産業省等の国策

もあり発電した電気を20年間全部42円の固定買取してくれるのです。

つまり発電量がわかっていれば20年間の売電収入がほぼ確定するのです。

これを活用してリノベーションをすれば実質のリノベーション費用は

負担は0円で行えます。

今回の事例を簡単に紹介しますとリノベーション費用は約500万です。

屋上に設置する太陽光発電システムは１６Ｋｗです。

太陽光発電システムの設置費用は約600万です。20年間の売電額は

約1340万程度です。平均で毎月56000円の関西電力からの入金が

見込まれます。この毎月の売電収入の範囲で支払計画を組みます。

この物件の場合は工事費用が1100万です。当社のオーナーローンを

利用した場合ほぼ同額の55000円で支払はすみます。太陽光発電システム

の設置にはまだメリットがあり、設置にかかった費用はグリーン投資減税で

一括損金で落とすことが出来ます。節税効果もあります。来年の3月までは

このような仕事が多いです。

 

地域清掃

今朝は7:00から近隣の一斉清掃でした。指定のゴミ袋を

片手に隣保で決められた範囲のゴミを集めました。

地域によっては袋が足りなかったと思います。地域貢献の

一環として協力出来ることは進んで取り組みたいと思います。

現在、当社でも整理整頓と清掃を強化しています。整理・整頓・清掃が

出来ている会社は何事にもミスが少なく結果として業績が良いと

言われています。当社も頑張りたいと思います。

太陽光発電設置調査

 

今日も太陽光発電の設置に伴う調査に行きました。

折半のフラット屋根です。今回は約12Kwの設置になります。

20年間の全量買取の制度があるのでメリットは

たくさんあります。メリットを感じている方からの依頼が

たくさん来ています。今月は8棟のご注文を頂きました。

電気代も10%以上の値上げが予想されます。

 

同時にオール電化の工事も予定しています。奥様の長年の

希望でもあるお風呂の追い焚きができるようになります。

地鎮祭

本日は今月３回目の地鎮祭に出席です。若いご夫婦と

そのご両親の参加でした。提灯祭りでも有名な魚吹神社

に神事を執り行っていただきました。














地鎮祭の後は解体中の現場を見に行きました。

お客様もお休み返上で市の産廃施設に粗大ごみ

の持ち込みに軽トラックにて走っていました。

新しい家が出来上がるのが楽しみです。

充実の１日

日付が変わってしまいました。昨日はありがたい一日です。

朝、7時30分から旧家の解体前のお祓いを行いました。

 

月曜日から解体工事が行われその後、断熱に

こだわった住まいが出来上がります。


次に10時30分から、加古川で地鎮祭でした。

若いご夫婦の素敵な城が出来上がります。


１日に2回も神事に参加することが出来ました。

昼は大手小売の取引先の方と今後の展開について

話し合いました。当社のハンディマン事業部が

協力体制をとれると良いなと考えています。


夕方からは産業用太陽光発電事業でお世話になっている

オーナー様と大阪で打合せを行いました。

充実した１日でした。感謝です。

永ちゃんタクシー

昨日、長年親交のある、京都でリフォーム業を営む社長さんの所に

勉強に行かせてもらいました。とても利益の出ている会社でとても

生産性が高いです。11月初めの連休もイベントを行い2日間で

自社ショールームで600人の集客をされ、3000万以上の受注見込

を達成されました。その内容を惜しげもなくオープンにしてくださいました。

とても感謝しています。ありがとうございます。


その会社にお邪魔する時に駅からタクシーを利用したのですが

そのタクシーが京都では有名な個人タクシーで「EIKICHI taxi」でした。

矢沢永吉のDVDが車内に流れています。車もアメ車でクライスラー

でした。15分位の乗車でしたが話もいろいろと聞けて楽しかったです。

 























これまでテレビの取材も4回受けているそうです。京都にもたくさんの

タクシーが走っていますが日本に一台しかないEIKICHI　taxiに乗る

事が出来てラッキーでした。

ドライバーさんの顔が室内で写っていなくて申し訳ないのですが

オールバックで永ちゃんファッションでした。名刺をもらいました。

ご縁に感謝

本日も良いご縁を頂きました。現在工事中の
オーナー様の所に遊びに来ていた方とご縁を
頂きました。少し話しただけですかとても懐の
深い方でビジネスにおいてもたくさん学ばせて
頂けそうです。
 
徳川家の剣術指南を担当した柳生家の家訓
に次の言葉があるそうです。
 
小才は、縁に会って縁に気づかず。
中才は、縁に気づいて縁を生かさず。
大才は、袖触れ合う縁をも生かす。
 
意味はこんな感じだと思います。
 

才能の無い人間はチャンスに会っても気づかない。

中の才能の人間はチャンスに気づいているが生かせない。

とても才能のある人間は、袖が触れるほどの些細なチャンスも生かす。

大物になる人物はチャンスに敏感であるということです。

 

私も些細な縁をも生かせる人間になりたいと思います。

 

 

ダンススタジオ

ダンススタジオの工事が本格的に始まりました。

多くのご縁を通じて頂いた仕事です。完成後も

多くの方が集う楽しいスタジオになるように願い

を込めて造っていきます。

床の下地も終わり軽天工事が始まりました。

壁は防音と断熱性能を強化するため当社

お得意のセルロースファイバーを充填します。

完成が楽しみです。

オーナー様はとても熱い人間でホスピタリー精神が高い

方です。地域活性化の役に立ちたいということで

いろんなアイデアを考案中です。

弊社も何かお役に立てるように頑張ります。

住宅営業は天職

住宅の営業は社員さんを見ていて、大変な仕事だと

つくづく思う時があります。悩む時もあります。

新卒採用や求人をする時に特に感じます。お客様に

とって大きな買い物です。ある程度のキャリアや実績が

ある者でないと不安だと思うのです。そんな年齢の営業

担当者はみんな家庭があります。営業がお客様と接するのは

お客様がお休みの日です。土曜とか、日曜日、祭日となります。

自分の家族を犠牲にすることが多いのも事実です。お子さんや

奥様には迷惑かけていると思います。

参観日や発表会、運動会、家族での旅行なども少ないと

思います。契約日が重なって出勤になったり、打合せが

変更になったりと・・・。

プランや見積が予想より多くなってしまった時などは夜しか時間が

作れないので帰りも遅くなります。食事も不規則になるので健康管理

も大変です。そんな仕事ですから好きでないと出来ないと思います。

そして、使命感や責任感がないとお客様に迷惑がかかります。

しかし、この仕事は家を建てようとする多くの幸せな家族と関われて、

たくさんの事を学ぶことができます。

人生においてとても成長できる仕事と思います。当社にもこの

大変な営業を5年・10年と続けてくれている社員さんがいます。

感謝ですね。離職率の高い仕事ですが一所懸命にやって天職と

思えるようになれば絶対に楽しい仕事です。お客様と共に

一生のお付合いが可能であり、頼られる仕事だと思います。

住まいづくりは幸せづくりです。

「辛」いという字には一を加えると「幸」せに変わります。

住まいづくりの仕事は始めは辛いけど一途に頑張れば

幸せになれる仕事だと思います。私はそう信じて住まいづくりを

してきました。これからも変わりません。現在、大学の方にも

求人のエントリーをしていますが学生さんたちに夢を持って

この仕事を選んでもらえるような会社にしていきたいと思います。

産業用ソーラー発電

今月は産業用ソーラー発電の受注ラッシユになります。

発電が１０ｋｗ以上で全量買取がそれに当たります。

グリーン投資減税は今年度がリミットとなるためです。

２０年固定買取で投資目的の１０ｋｗ以上の場合、

経産省の認定を受け、その後電力会社の承認を得て

施工となります。現在、経産省の認定に1か月。電力会社の

調査等に3か月かかっている状態です。来年の3月31日が

決算の会社は今月がタイムリミットになります。太陽光発電

設備の一括償却をする場合は今月がリミットだと思います。

先日も１５．８ｋｗと２１．２ｋｗの契約をしました。利回りは

１０％程度です。原価償却を即することで節税効果もあります。

リースを利用する場合はエコリース補助金も５％あります。

リースの場合は経費で落としていけるので毎年利益の出ている

企業やアパートのオーナーには得策です。

現場まわり

今日は新築の現場とダンススタジオの現場に

行ってきまして。仕事は段取り八分とも言われ

ます。新築の現場は本当に上林現場監督の

段取りが良いのでスムーズに進んでいます。

ダンススタジオの現場は来週から着工します。

施工面積が広いので工程管理がポイントです。

 

 

 

かべつよし

今日は耐震工事をしているS様のお宅に現場訪問

してきました。私は耐震工事にはとても思い入れが

あります。阪神淡路大震災の時の神戸市内の光景が

忘れられないからです。東日本大震災は津波での

被害が大きかったですが、阪神淡路大震災の場合は

都市のビルや住宅が子どもの頃、怪獣映画で見たような

光景で押しつぶされていました。建築工事に携わっている

ものとして地震に強い家を造らなければと決意しました。

同じ頃、現在の木耐協の理事長も神戸の光景を見て

耐震に役立つ事業を始めました。同じ思いに共感してその

組合に入り耐震補強の活動をすることになりました。

耐震工事は保険のようなもので診断後、弱い所を補強して

いきます。耐力壁にするために既存の壁を解体して

パネルを入れ、再び内装をします。仕上がってしまえば今までの

見栄えと変わらないのですが費用はしっかりかかっています。

また、屋根の軽量化は効果も大きいですが費用もかかります。

本当にいのちをまもる為に、いつ来るかわからない大きな地震に

備えての準備です。最近、この費用のかかる耐震工事の仕事が

増えています。

耐震工事にはエイムさんのかべつよしが必須です。

 

壁倍率を向上させるのに必要な建材です。

 

これからも耐震リフォームのリーダー的企業として

 

安全で安心できる住まいのご提供をしていきます。

 

 

 

新卒採用

一般社団法人 日本増改築産業協会の近畿支部にて
24年度卒業予定者を対象とした合同求人の打合せと
事業計画の取り決めに参加してきました。
合同求人では今週中に各大学にエントリー登録をします。
中小企業の新卒採用は毎年厳しい状態でありますが
若い方へメッセージを送り採用活動をしたいと思います。

「若い力がこれからのリフォーム会社の原動力」

日本は東日本大震災後、政治、経済を中心にあらゆる
分野で「再生」が叫ばれました。私たちが目指すのは、
住宅業界の再生です。私たちの生活の中で、住まいは
欠かすことの出来ない大切な要素です。「家」を任される
ことは、「命」を任せられること。私たちはそう信じています

今から30年程前、世の中は新築が主流で、リフォーム工事は
「修理」「営繕」「既築」と呼ばれ、あまり知られていない業界
でした。そのような時代背景の中、日本の伝統文化である
木造住宅の再生に取り組み、この近畿から発祥したのが
「日本増改築産業協会」です。そして、今では国内最大の
「リフォーム組織」になり、国土交通省を初めとし、各業界
からも信頼を得る団体となりました。
これからの住宅産業は、国の補助金を見ても、新築ではなく、
中古住宅・リフォームが主流となってきています。私たちが
果たす社員的役割が、ますます大きくなっていくのです。

日本増改築産業協会に加盟している会員企業は・個性の
違いはありますが、地域に密着し、お客様へ「安心・安全・
信頼」を提供する「確かな技術集団です。私たちの会社は、
大手企業ではありませんが、人間として一番大切な、
人と人のつながりを大切にし、仕事に関してのやりがい・
希望・夢・自信・思いやりなど、自分の財産を築ける会社です。
自分が主人公であり続ける事も出来ます。

名古屋出張

名古屋に用事があり出張してきました。熱田神社にも

祈願に行ってきました。結婚式や七五三でとても賑わって

いました。神社の敷地内を歩く不思議と心が落ち着きます。

大きなご神木がたくさんあり、パワーを感じます。

お参りをしっかりして来ました。祈願に行く前にあつた蓬莱軒

でひつまぶしを戴きました。とても美味しかったです。

また、機会があれば行きたいです。

 

マネジメント研修

2日間幹部社員さんと2人でマネジメント研修を

受講してきました。PDCAサイクルを社内できちんと

回していくための幹部研修です。本日は社員さん達に

協力していただいたアンケートの結果が出て、講義の中で

分析と振り返りを行いました。社員アンケートは本人、

上司、部下とそれぞれに評価していただき集計したものです。

鈴木さんの評価はとても良かったですが社長の私は

ボロボロの評価でした。社員さんとのコミュニケーション不足

によるギャップを感じました。今回のアンケートからの学びは

社員さんとのコミュニケーションを深めると共に、勉強会などの

研修もこれからは予定に組み込んでいきたいと思います。

 

責任感

9月29日はY様の上棟が行われました。台風が近づいて

来ていたので心配でしたが当日は予定通り終了しました。

しかし、30日の次の日は台風がやって来てしまいました。

用心のため足場のシートをたたんだり、部材を安全な場所に

移動したりしていましたが現場監督の上林さんは現場が心配になり

強風と雨の中Y様邸に走ってくれていたのです。休み返上の責任感ある

行動に感謝いたしました。シート養生等を強化してくれました。

Y様も心配になりきっと現場には行かれた事でしょう。

上林さんの責任ある行動に感謝です。

台風の影響が無くて良かったです。

ハンディマン

当社にはハンディマンサービスという他社にないサービスが

あります。1時間3150円の出張費のみで50種類に及ぶ仕事の

メニューが受けられます。しかも会員になっていれば通常の

リフォーム工事代金はポイント換算されそのポイントでハンディマン

サービスが受けられます。今回は波板の張り替え工事ですが

ポイントがたまっていればお金の負担はなくこのような工事が

出来ます。このお客様も7年近くこのサービスを利用されています。

どこに頼んでよいかわからない仕事でもハンディマンサービスが

便利屋としてお客様のご要望にお応えいたします

このハンディマンサービスは高齢化社会への対応はもちろん

キャプテンのリフォーム受注にもとても貢献しています。

新築のお客様や大型リフォームのお客様は加入率が90%

以上です。毎年エアコンクリーニングをはじめ上手に活用

されています。年末には予約でいっぱいになっていくので

スタッフの増員もしていきます。

完成見学会2日目

朝晩は涼しくなりました。今日も完成見学会2日目でした

朝からたくさんのお客様にご来場頂きました。

ありがとうございます。接客が思うように出来ません

でしたがお許し頂きたいと思います。本日も1件プラン

契約を頂きました。お客様の想いをかたちにしていきます。

見学会が終わり片づけていたら素敵な虹がかかりました。

 

虹はダブルでかかっています。

 虹が新居から放たれているイメージでした。

 

本日お越し頂いたお客様はみなさん断熱材の

 

セルロースファイバーを気に入って頂きました。

 

初めてのお客様が多かったのですが良い感じで

 

お話を頂きました。ありがとうございます。

 

 

 

完成見学会

本日はK様邸で完成見学会が行われています。

とてもK様の思いの詰まったお家で、来られた

お客様もとても楽しんで頂けました。

現在、商談中のお客様が多く来場されました。具体的な

話になっているので見学する眼差しがとても真剣です。

本日もプラン契約を１件頂きました。明日も1件プラン契約

が頂けそうです。年末に向けてお客様が動き出しました。

スタッフ不足になりそうなので増員を図らなければなりません。

お客様の目線でしっかりと幸せづくりのお手伝いをして頂ける方の

募集をしていきたいと思います。本日も1名の方を面接しました。

明日も完成見学会は賑やかになります。私も接客頑張ります。